1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-15.9%
明石市
15.4万円/㎡
前年比+7.5%
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ライオンズマンション明石東二見第2
兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩4分
1991年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6%割安
相場
479万円
12.3万円/㎡
300
419
538
658
AI査定結果
推定相場価格
479万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
419万円〜538万円
10.8万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション明石東二見第2
450万円（11.6万円/㎡）/ 4階 / 38.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 450万円 | 11.6万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/12 | 480万円 | 12.3万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/01 | 433万円 | 11.1万円 | 3階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/07/14 | 410万円 | 10.5万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/10 | 430万円 | 11.1万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/04 | 610万円 | 15.7万円 | 4階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ライオンズマンション明石東二見第2 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.88㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/28 | ラ・パルフェ・ド・ファシリテ 明石市二見町西二見 | 土山駅15分 | 430万円 | 11.4万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/06 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅13分 | 520万円 | 10.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/27 | メゾン・ド・リゼット 明石市西新町一丁目 | 西新町駅6分 | 375万円 | 12.1万円 | 30.9㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ローリエ 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 595万円 | 12.8万円 | 46.42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | メゾン・ド・ラヴィ 明石市太寺大野町 | 大蔵谷駅11分 | 480万円 | 13.5万円 | 35.55㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.9%下落、明石市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は明石市の平均と比較して24.7%割安です。